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智慧建築

智慧建築、EMS 與 IoT 控制

整合智慧電表、冷氣、照明與環境感測資料,提供用能監測、排程控制、異常告警與報表分析。

以 EMS/BMS 整合即時數據、排程、告警與控制,建立建物、樓層、迴路與設備的能源基線,支援需量管理、舒適度與設備維護。

導入原因

電力、空調、照明與環境設備分散在不同樓層和系統,使用單位只看得到帳單,難以發現異常、比較基線或驗證節能成效。

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01

能源可視化

蒐集總表、分表、迴路、設備與再生能源數據,建立趨勢、基線與報表。

02

空調最佳化

整合冰水主機、VRF、箱型機、溫濕度與 CO₂,依課表及占用狀態控制。

03

IoT 場域控制

以 BACnet、Modbus、KNX、DALI、MQTT 等協定接入照明、感測與控制器。

04

異常與維護

依量測資料與已設定的判斷規則,檢查需量超標、設備長時間運轉及感測器異常;告警與工單功能依專案配置及介面驗證結果啟用。

導入架構

依盤點、設計、建置與驗收逐步執行。

各階段均確認輸入資料、設計決策、測試項目與交付文件。

建立能源基線

蒐集帳單、契約容量、設備清冊、課表與歷史數據,找出主要用能。

量測與通訊

規劃智慧電表、CT、環境感測、閘道器、通訊拓撲與時間同步。

控制與策略

先監測再控制,逐步導入排程、需量、舒適度與設備聯鎖。

驗證與持續改善

比較基線與實際績效,調整控制策略並建立維護及校正週期。

相關產品與平台

依專案條件評估產品配置。

依規模、既有設備、介面、備援需求及預算評估適用組合。

確認架構、產品配置與分期方式。

從既有系統盤點開始,明確列出介面、測試、驗收及後續擴充條件。